Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Situé dans le quartier animé du Père-Lachaise, sur la rue des Pyrénées, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, d’un flux piétonnier régulier et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Les transports en commun, les commerces de proximité et une clientèle variée contribuent à l’attractivité du secteur. Une terrasse, pérenne ou éphémère, peut être envisagée sous réserve des autorisations nécessaires.

D’une surface totale de 80 m², le local comprend environ 50 m² de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, ainsi qu’un sous-sol d’environ 30 m² accessible depuis le commerce, équipé de toilettes et d’une sortie de secours. Deux rideaux métalliques assurent la sécurité. Les activités envisageables comprennent notamment caviste, fleuriste, salon de thé, coffee shop, sandwicherie, snacking, crêperie, bar à salade, cabinet paramédical ou professions libérales, sous réserve des conditions du bail.

Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois. Le bail commercial 3/6/9 est en cours de renouvellement et la TVA est applicable. Droit d’entrée pour la cession du bail : 16 000 €.