Local commercial à louer – Paris – 55 m²

Au cœur du quartier dynamique des Batignolles, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché à deux minutes à pied de la place du Docteur Félix Lobligeois. Située quasiment à l’angle de rues commerçantes animées, au milieu de boutiques de mode, d’accessoires et de décoration ainsi que de bars, restaurants et lieux de loisirs, elle profite d’un environnement attractif et d’une belle visibilité grâce à son linéaire vitrine de 4,65 mètres.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le local comprend 55 m² en rez-de-chaussée, avec arrière-boutique aménageable en bureau, coin cuisine, WC ou espace de vente complémentaire. Il dispose d’une double entrée, d’une porte blindée et d’une hauteur sous plafond de 3,08 mètres. Un escalier intérieur mène à un sous-sol de 40 m² réparti en plusieurs pièces, agrémentées de plafonds voûtés en briques. La configuration se prête à diverses activités de commerce de détail, sous réserve d’exclure celles générant des nuisances sonores ou olfactives.

Le loyer annuel prévisionnel s’élève à 18 000 € HT et hors charges, avec environ 1 000 € de charges annuelles. Le droit d’entrée, correspondant au droit au bail, est de 120 000 € TTC, frais d’agence inclus.