Local commercial à louer – Paris – 103 m²

Situé rue de Tolbiac, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement mêlant commerces, bureaux et habitat, à proximité du Théâtre 13, d’établissements scolaires, de Pôle emploi et de l’hôtel Marriott. Une adresse offrant une bonne visibilité au cœur d’un quartier vivant et fréquenté.

La surface indiquée est de 103 m². Le bien comprend un espace commercial en rez-de-chaussée et un sous-sol accessible par escalier. Un appartement de 71 m² au premier étage, actuellement condamné et doté d’un accès indépendant, pourrait être réouvert afin d’envisager une activité sur deux niveaux. Le local dispose de plusieurs points d’eau et de WC. Il peut accueillir différents projets commerciaux, sous réserve de compatibilité avec la destination et la réglementation en vigueur.

Loyer annuel : 38 388 € HT HC. Droit d’entrée : 145 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.