Local commercial à louer – Paris – 120 m²

Situé avenue Ledru-Rollin, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement cinq minutes à pied de la Gare de Lyon. Au cœur d’un secteur dynamique, commerçant et résidentiel, il profite d’un passage important et d’une excellente accessibilité grâce aux métros, RER et bus à proximité. Sa façade linéaire de 10 mètres assure une belle visibilité.

D’une surface totale de 120 m², le local comprend 110 m² de plain-pied en rez-de-chaussée et 10 m² en sous-sol, adaptés au stockage ou à une réserve. Il convient à de nombreuses activités, hors activités générant des nuisances, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel s’élève à 57 600 € HT et hors charges, soit 4 800 € par mois. Un droit d’entrée de 30 000 € est demandé. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement et font l’objet d’une régularisation annuelle. Les modalités du bail sont à préciser.