Local commercial à louer – Paris – 67 m²

Au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, dans un quartier commerçant, dynamique et bien desservi, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, face à une sortie de métro et au sein d’un secteur à fort passage piéton. Sa vitrine d’environ 10 mètres de façade, avec une hauteur de 5 mètres, offre un beau potentiel pour attirer la clientèle.

D’une surface totale d’environ 67 m², le local comprend 41 m² de boutique de plain-pied, lumineuse et facilement aménageable, ainsi que 26 m² de sous-sol pouvant servir au stockage ou à un usage de laboratoire. La salle de vente dispose d’une hauteur sous plafond de 3,70 mètres. Une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu’à cinq tables est envisageable. Le lieu convient à un commerce de proximité, une activité de services ou une petite restauration sans cuisson ; aucune extraction n’est possible.

Le loyer annuel s’élève à 31 416 € HT HC, soit 2 618 € par mois, avec 100 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie correspond à six mois de loyer HT. Le droit d’entrée est de 60 000 €.