Local commercial à louer – Paris – 480 m²

Au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, rue Basfroi, ce local commercial d’environ 480 m² bénéficie d’un emplacement central, à proximité des axes dynamiques du quartier. Situé en fond de cour, il offre un environnement au calme et une certaine indépendance, tout en restant en plein Paris. Anciennement exploité comme imprimerie pendant plus de 35 ans, il convient à une activité artisanale ou de production légère, à un showroom, à des bureaux avec stockage ou à un atelier, hors activités générant des nuisances importantes.

Réparti entre le rez-de-chaussée et une mezzanine, le bien comprend plusieurs espaces de travail, des bureaux, des zones techniques et des sanitaires. Ses volumes et sa configuration fonctionnelle permettent d’organiser différentes activités au sein d’un même lieu. L’accès s’effectue par la cour, dans un environnement mixte d’habitation et d’activité. Deux places de parking peuvent également être louées dans la cour, au tarif de 120 € TTC par mois et par place.

Le loyer annuel s’élève à 105 600 € HT HC, soit 8 800 € HT HC par mois, auquel s’ajoutent 300 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 4 085 € par an. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. Dossier complet et visite sur demande.