Local commercial à louer – Paris – 170 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial situé boulevard de Sébastopol, au cœur du 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Châtelet-Les Halles et de la rue de Rivoli. Implanté dans un secteur très dynamique bénéficiant d’un important flux piéton et d’une excellente zone de chalandise, il offre une visibilité remarquable grâce à sa grande façade vitrée.

Le local développe environ 170 m² répartis sur trois niveaux aménagés et immédiatement exploitables : 70 m² en rez-de-chaussée, 50 m² à l’étage et 50 m² en sous-sol. Il convient à de nombreuses activités commerciales, notamment à la restauration rapide, sans conduit de cheminée. Disponibilité immédiate.

Le bail commercial 3/6/9 a pris effet le 24 janvier 2022. Le loyer annuel est de 97 356 € HT hors charges, non soumis à la TVA. Le droit d’entrée est de 225 000 €. Le dépôt de garantie et la garantie bancaire correspondent chacun à trois mois de loyer ; la taxe foncière est à la charge du locataire.