Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur recherché et animé de Montorgueil–Sentier, cette boutique bénéficie d’un flux régulier et d’une vitrine d’environ 6 mètres offrant une belle visibilité. Situé rue Française, le local convient particulièrement à une activité de prêt-à-porter, mais permet également toute autre destination, à l’exception des activités nécessitant une extraction.

D’une surface totale d’environ 98 m² (présentée comme 100 m²), le bien comprend 80 m² en rez-de-chaussée dédiés à la vente ou à un showroom, avec coin cuisine et WC, ainsi qu’une réserve de 18 m² en sous-sol accessible directement depuis la boutique. Il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, des colonnes, des éléments en pierre apparente et un puits de lumière. Les équipements comprennent notamment une cabine d’essayage, un comptoir, un éclairage sur rails, un volet roulant électrique, une alarme et du mobilier de vente. Deux accès sont disponibles, dont un accès PMR depuis la rue.

Le loyer annuel s’élève à 42 888 € HT/HC, soit 3 574 € par mois, avec 100 € de charges mensuelles. Cession du droit au bail : 75 000 €. Bail commercial 3/6/9 soumis à l’ILC, avec échéance au 8 décembre 2033. Le dossier est disponible sur demande et les visites se font sur rendez-vous.