Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé rue de Lappe, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local professionnel de 70 m² bénéficie d’un cadre agréable et d’une adresse recherchée. Installé au sein d’une jolie cour arborée, il offre un environnement calme, à l’écart de l’animation de la rue, tout en profitant de l’attractivité du quartier.

Réparti sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée deux pièces et un cabinet de toilettes, puis à l’étage un bureau, deux pièces supplémentaires et un second cabinet de toilettes. Une grande cave complète le bien. Son agencement se prête à une activité de bureau ou à l’exercice d’une activité professionnelle. L’immeuble dispose d’un gardien et d’un espace vélos.

Le loyer annuel s’élève à 31 680 € HT et hors charges. Les provisions sur charges sont de 200 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 7 000 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. DPE en cours.