Local commercial à louer – Paris – 102 m²

À louer dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié sur une rue commerçante dynamique et très passante, à proximité immédiate de Carrefour City, Franprix et LCL. La station de métro Dugommier se trouve à proximité. Sa façade linéaire de 4,5 mètres offre une belle visibilité sur rue.

D’une surface totale de 102 m², le local comprend 45 m² en rez-de-chaussée sur rue, 22 m² sur cour et un jardin privatif de 35 m². Une hotte à charbon est disponible. Tous commerces sont autorisés, hors restauration nécessitant une extraction : l’espace convient notamment à une onglerie, un barber, un chocolatier, un caviste, un fleuriste ou une activité de restauration sans extraction.

Le loyer annuel est de 35 400 € HT/HC, soit 2 950 € HT/HC par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 200 € par mois, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée. Bail et honoraires d’agence à la charge du preneur, à hauteur de 12 600 € HT.