Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Au cœur du quartier du Sentier et de Bonne Nouvelle, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique, d’un flux piétonnier soutenu et d’une excellente visibilité. Sa façade de 5 mètres accueille une vitrine attractive, au sein d’un secteur mêlant bureaux créatifs, résidences et enseignes reconnues.

D’une surface totale d’environ 80 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 45 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 mètres, un point d’eau et des sanitaires, ainsi qu’un sous-sol d’environ 35 m² accessible par un escalier intérieur et adapté à un usage de réserve. La configuration convient notamment à un institut de beauté, une onglerie, une agence immobilière ou une boutique de prêt-à-porter. La restauration n’est pas autorisée.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail précaire, avec un loyer annuel de 43 800 € HT HC. Le droit d’entrée est nul. Les charges locatives s’élèvent à 100 € HT par mois.