Local commercial à louer – Paris – 232 m²

Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du boulevard Haussmann, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et recherché. La boutique en rez-de-chaussée offre une visibilité sur rue, au sein d’un environnement commercial attractif animé par de nombreuses enseignes.

Développant environ 232 m² sur trois niveaux, le bien comprend une boutique de 27 m² au rez-de-chaussée, 150 m² de bureaux au premier étage et environ 55 m² en sous-sol, reliés par des escaliers intérieurs. Son aménagement clé en main inclut quatre sanitaires, un espace cuisine, une salle de réunion et une salle d’eau. Les locaux disposent également de la climatisation, d’un chauffage individuel au gaz, d’une centrale de traitement d’air et d’un câblage informatique de catégorie 7 avec baie de brassage. Ils conviennent à une activité commerciale hors restauration ou à des bureaux.

Le loyer annuel s’élève à 192 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle. Les modalités du bail sont à préciser.