Local commercial à louer – Paris – 35 m²

Situé rue de Dunkerque, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe vivant et commerçant, reliant la Gare du Nord aux commerces et bureaux du quartier. Son environnement animé et le flux piéton régulier offrent une belle visibilité pour accueillir une clientèle variée.

D’une surface totale de 35 m², le bien comprend 27 m² en rez-de-chaussée, adaptés à un espace de vente ou d’accueil, ainsi que 8 m² en sous-sol, accessibles directement depuis le local et pouvant servir de réserve. Il dispose également de WC et d’un point d’eau. Il conviendra notamment à un showroom, un bureau, une activité de services, d’esthétique ou d’onglerie, ainsi qu’à une petite restauration sans extraction. Les activités nécessitant une extraction ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel s’élève à 21 720 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.