Local commercial à louer – Paris – 150 m²

Situé dans le secteur recherché de Nation–Cours de Vincennes, à proximité immédiate des métros Picpus et Nation, ce local commercial bénéficie d’un fort flux piéton, d’un axe routier fréquenté et d’une excellente visibilité. Au cœur d’un environnement résidentiel et tertiaire animé, entouré de commerces et d’enseignes dynamiques, il profite d’une clientèle régulière tout au long de la journée.

D’une surface totale de 150 m², le bien comprend 80 m² en rez-de-chaussée et 70 m² en sous-sol. Il dispose d’un conduit de cheminée de 400 mm, d’un point d’eau et de sanitaires. Adapté à une activité de restauration avec extraction, il peut également accueillir une activité alimentaire ou sans nuisance, avec la possibilité d’exploiter une terrasse.

La location est proposée au loyer annuel de 31 080 € HT/HC, soit 2 590 € par mois, avec 290 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de bail avec un droit d’entrée de 262 500 €. Dossier disponible sur demande.