Local commercial à louer – Paris – 224 m²

Au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, dans l’une de ses rues principales et à proximité du métro, ce local bénéficie d’un emplacement commercial animé, entouré d’enseignes reconnues. Traversant entre le boulevard Saint-Michel et une autre rue très passante, il offre une visibilité remarquable grâce à plus de 11 mètres de façade.

D’une surface totale de 224 m², le local comprend 129 m² au rez-de-chaussée et un sous-sol de 95 m² accessible depuis la boutique. Une extraction est déjà présente et une terrasse est envisageable. Il se prête notamment à l’installation d’un restaurant, d’une brasserie, d’un coffee shop, d’une boulangerie ou d’une pizzeria.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec sous-location interdite. Le loyer annuel est de 164 004 € HT HC, soit 13 667 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.