Local commercial à louer – Paris – 140 m²

Situé dans le secteur Gambetta, au cœur d’un environnement commerçant et à proximité du métro, ce local de 140 m² bénéficie d’une implantation pratique pour accueillir une activité commerciale ou de services. La pièce indépendante, accessible à la fois depuis la rue et depuis le local, offre une visibilité et une modularité appréciables.

Le bien comprend 116 m² en rez-de-chaussée, répartis entre un espace de vente de 70 m², un bureau de 20 m² avec point d’eau et WC, ainsi qu’une pièce indépendante de 25 m². Une réserve de 25 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur, complète l’ensemble. Toutes activités sont envisageables, sous réserve de l’absence de nuisances ; le local ne dispose pas d’extraction et la restauration rapide est exclue.

Disponible à partir de novembre, le local est proposé au loyer annuel de 38 712 € HT/HC, sans droit d’entrée. Les charges locatives sont appelées mensuellement à titre prévisionnel, avec régularisation annuelle.