Local commercial à louer – Paris – 56 m²

Situé avenue de la Grande Armée, dans le prestigieux 16ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe majeur reliant la Porte Maillot à l’Arc de Triomphe. À proximité immédiate du métro Argentine et de la place Charles-de-Gaulle-Étoile, il profite d’un environnement mêlant commerces haut de gamme, bureaux et clientèle résidentielle, avec un flux régulier de passants, de salariés et de touristes.

La boutique développe environ 56 m² de plain-pied en rez-de-chaussée. Actuellement exploitée pour une activité de cigarette électronique, elle est en très bon état et permet une installation rapide sans travaux importants. Elle dispose d’un point d’eau et de WC. Le local peut accueillir un commerce spécialisé, un showroom, une activité d’accessoires ou de téléphonie, des services, une agence ou un concept store, sous réserve des dispositions du bail et de l’absence de nuisances.

Le loyer annuel est de 69 180 € HT/HC, soit 5 565 € HT/HC par mois, auxquels s’ajoutent 200 € HT de charges locatives mensuelles. La cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 315 000 €. Dossier complet sur demande.