Local commercial à louer – Paris – 118 m²

Au cœur du quartier Latin, dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, entre Saint-Michel et Odéon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Les stations Saint-Michel (métro ligne 4, RER B et C), Odéon et Cluny-La Sorbonne, ainsi que plusieurs lignes de bus, se trouvent à proximité. Le local est actuellement exploité en restaurant et se prête à une activité de restauration.

Développant environ 118 m² sur deux niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée une salle d’environ 55 m² avec comptoir-bar, poutres apparentes, murs en pierre et cuisine professionnelle équipée. Le sous-sol d’environ 63 m², accessible par escalier, offre des espaces de réserve et des locaux techniques. L’établissement dispose notamment d’une extraction avec conduit de 300 mm, d’une licence IV, de la climatisation et est classé ERP.

Le loyer annuel est de 54 996 € HT HC, avec une provision sur charges de 210 € par mois. Un droit d’entrée de 13 750 € est demandé. Le bail prévoit également un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT, une garantie autonome à première demande équivalente et des honoraires à la charge du preneur de 19 800 € TTC.