Local commercial à louer – Paris – 233 m²

Au cœur du quartier recherché de Bastille / Keller-Roquette, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement commerçant animé, à proximité de nombreux restaurants et commerces, ainsi que des stations de métro Bastille et Voltaire. Sa façade linéaire de 11 mètres lui assure une belle visibilité sur rue.

Développant 233 m² au total, le bien comprend 192,7 m² en rez-de-chaussée et environ 40 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur et destinés à la réserve. Le local est curé sur l’ensemble de sa surface, avec une isolation posée au plafond, et dispose d’un conduit d’extraction de 300 mm. Il se prête notamment à la restauration avec extraction, à une brasserie, un coffee shop, une boulangerie, une activité de traiteur ou d’épicerie fine, ainsi qu’à d’autres commerces autorisés.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 96 000 € HT/HC, avec TVA applicable et charges provisionnelles de 458 € par mois, régularisées annuellement. Dépôt de garantie de trois mois, caution bancaire de six mois et taxe foncière de 2 250 € par an à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.