Local commercial à louer – Paris – 81 m²

Situé au 47 rue Amelot, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 bis, d’un passage régulier et d’un environnement de bureaux. Sa belle façade de 5 mètres offre une visibilité appréciable pour votre activité.

D’une surface totale de 81 m², le bien comprend 53 m² en rez-de-chaussée et 28 m² en sous-sol. Anciennement occupé par un pressing, il convient à tout commerce, à l’exception des activités nécessitant une extraction.

Le loyer annuel s’élève à 38 364 € HT et hors charges, soit 3 197 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, avec une caution complémentaire à prévoir. Les charges, la taxe foncière et les frais de rédaction d’acte sont à la charge du preneur ; les honoraires d’agence s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel.