Local commercial à louer – Paris – 90 m²

Situé dans le quartier dynamique de l’Europe, à proximité des bureaux, des commerces et de la gare Saint-Lazare, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un flux régulier de clientèle en semaine. Sa visibilité et son environnement animé en font une adresse adaptée à une activité de restauration, avec la possibilité de développer la vente à emporter et la livraison.

D’une surface totale de 90 m², le bien comprend 70 m² au rez-de-chaussée, modulables pour accueillir une salle de restauration ou un espace de vente rapide, ainsi que 20 m² en sous-sol, pratiques pour le stockage et la gestion des réserves.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 34 548 € HT HC, soit 2 879 € HT HC par mois, et des charges locatives de 315 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 230 000 €.