Local commercial à louer – Paris – 155 m²

Situé au cœur du 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Châtelet et de la station de métro, ce local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et d’une forte visibilité. Il se trouve près de nombreuses enseignes et adresses fréquentées, dont Monoprix, Sephora, LEGO Store, Nike, Léon et Le Petit Bouillon Pharamond.

D’une surface totale de 155 m², le bien comprend 121 m² en rez-de-chaussée et 34 m² en sous-sol. Il est compatible avec une activité de restauration équipée d’une hotte à charbon actif. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités générant des nuisances.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de fonds de commerce. Le loyer annuel est de 57 600 € HT/HC, soit 4 800 € par mois selon les conditions indiquées. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et le droit d’entrée s’élève à 165 000 €. Honoraires d’agence : 16 500 € HT à la charge de l’acquéreur.