Local commercial à louer – Paris – 38 m²

Au cœur du quartier Mouffetard, à proximité immédiate de la place de la Contrescarpe, cette boutique bénéficie d’un emplacement commerçant de premier choix à Paris 5ᵉ. Située dans une rue piétonne animée, au sein d’un environnement alimentaire réputé et touristique, elle profite d’un flux piéton soutenu et d’une belle visibilité grâce à ses 4 mètres linéaires de façade.

De plain-pied, le local développe une surface totale de 38 m² et se prête idéalement à une activité d’épicerie fine ou à un autre commerce de bouche. Son emplacement au cœur d’un quartier vivant, entouré de restaurants, traiteurs et commerces alimentaires, constitue un atout pour capter une clientèle locale et de passage.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 20 000 € HT et hors charges, avec 1 400 € de charges locatives et un dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer. Le droit d’entrée est de 160 000 € net vendeur.