Local commercial à louer – Paris – 190 m²

À proximité immédiate du métro Parmentier, dans le quartier dynamique de République-Parmentier, ce restaurant d’angle bénéficie d’un emplacement recherché et d’une visibilité remarquable grâce à sa façade de 14 mètres. Sa terrasse de 12 couverts et le flux régulier de clientèle renforcent le potentiel commercial de cette adresse du 11ᵉ arrondissement.

Développant 190 m² sur trois niveaux, le local offre une capacité de 82 couverts : 40 au rez-de-chaussée et 30 au premier étage, avec un bureau complémentaire. Le sous-sol de 40 m² est dédié aux espaces techniques et au stockage. Le bien dispose notamment d’un conduit de cheminée de 400 mm, d’une installation électrique triphasée, d’un point d’eau, de sanitaires et d’une belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée. Sa configuration convient à un restaurant traditionnel, une brasserie, une offre bistronomique ou un concept de restauration thématique.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 32 928 € HT HC, soit 2 744 € par mois, auxquels s’ajoutent 343 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 690 000 €.