Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Situé dans le secteur dynamique de Flandre-Crimée, à proximité des quais de la Loire, de nombreux restaurants et des cinémas MK2, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un flux piéton important. Sa large vitrine et son linéaire de façade de 10 mètres assurent une excellente visibilité sur rue, avec une belle luminosité et un ensoleillement en fin de journée au printemps et en été.

D’une surface totale de 80 m², le bien comprend 68 m² de plain-pied ainsi qu’un box fermé, accessible par l’immeuble voisin, pouvant servir de stationnement ou d’espace de stockage. Il dispose d’un point d’eau et de sanitaires. Le local est adapté à une activité de restauration sans nuisance, telle qu’un bar à salades ou un coffee shop sans extraction.

Le loyer annuel s’élève à 27 600 € HT et hors charges, soit 2 300 € HT/HC par mois. Les charges locatives sont de 144,67 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 85 000 €.