Local commercial à louer – Paris – 195 m²

Situé dans le prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du quartier Saint-Dominique–Grenelle, ce local bénéficie d’un environnement commerçant recherché, animé par une clientèle résidentielle haut de gamme, de bureaux et de passage. À proximité du métro La Tour-Maubourg et du RER Pont de l’Alma / Invalides, il profite d’une bonne visibilité grâce à plus de 5 mètres de façade.

D’une surface totale d’environ 195 m², le local comprend un rez-de-chaussée de 95 m² accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une grande salle de réception, plusieurs points d’eau, des toilettes et une chambre froide. Un sous-sol d’environ 100 m², accessible par un escalier intérieur, offre une réserve généreuse ou un espace adapté à une activité de production ou de laboratoire de cuisine. Ce bien se prête notamment à un commerce alimentaire ou à une activité de restauration.

Le loyer annuel est de 76 872 € HT/HC, soit 6 406 € par mois, auquel s’ajoutent 167 € HT de charges locatives mensuelles. La cession du bail est proposée avec un droit d’entrée de 150 000 €.