Local commercial à louer – Paris – 85 m²

Situé au 33 rue des Terres au Cure, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement desservi par les métros 14 et 7 ainsi que le tramway T3. Au pied d’une résidence étudiante de 180 studios, il offre une belle visibilité grâce à ses 14,5 mètres de façade. Le quartier chinois se trouve à deux rues, tandis que la Bibliothèque François-Mitterrand et la place d’Italie sont accessibles en environ huit minutes à pied.

D’une surface de 85 m² en rez-de-chaussée, le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et classé ERP. Il dispose de 3 mètres de hauteur sous plafond, d’un plancher résistant à 500 kg/m², d’un WC et de deux douches. Sa configuration peut convenir à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations et stipulations du bail.

Le loyer annuel est de 31 020 € HT/HC, parking inclus, sans droit d’entrée. Le bail proposé est de type 3-6-9 ans. Les provisions annuelles pour charges et foncier s’élèvent à 7 800 € HT ; TVA en vigueur en sus. Dépôt de garantie : un trimestre de loyer TTC. Honoraires : 11 189 € TTC ; frais d’enregistrement : 1 600 € HT ; GAPD de six mois.