Local commercial à louer – Paris – 78 m²

Situé dans le quartier recherché de Saint-Germain, à proximité du métro Maubert-Mutualité, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant de premier ordre et d’une façade linéaire de 4 mètres offrant une belle visibilité. Il se trouve au cœur d’un environnement animé, entouré d’enseignes reconnues et de commerces de proximité.

D’une surface totale de 78 m², le bien comprend 53 m² en rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il convient à de nombreuses activités sans nuisances, notamment le prêt-à-porter, les accessoires, la bijouterie, la beauté et les cosmétiques, l’épicerie fine, la librairie, la galerie ou un concept store.

Proposé en location pure, le local est disponible au loyer annuel de 48 000 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée n’est prévu. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle.