Local commercial à louer – Paris – 380 m²

Au cœur du quartier vivant de la Roquette, rue Richard Lenoir dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un environnement résidentiel et commerçant animé, à proximité immédiate du boulevard Voltaire et de la rue de Charonne. Sa vitrine linéaire d’environ 7 mètres assure une belle visibilité, tandis qu’une zone de livraison située devant le local facilite les approvisionnements.

Développant 380 m², le bien comprend 300 m² en rez-de-chaussée, avec de beaux volumes, une hauteur sous plafond remarquable et une verrière de toit apportant une agréable lumière naturelle. Ce niveau dispose également d’un coin cuisine et de sanitaires. Le sous-sol de 80 m², accessible par escalier, est équipé d’un monte-charge mécanique et de sanitaires. Toutes activités commerciales, artisanales ou professionnelles sont autorisées, à l’exception de la restauration.

Le loyer annuel s’élève à 129 996 € HT/HC, soit 10 833 € HT/HC par mois, négociable. Location dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9. Le droit d’entrée est nul ; les charges provisionnelles représentent 4 % du loyer hors charges et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer.