Local commercial à louer – Paris – 46 m²

Au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du marché Poncelet et de ses commerces de bouche réputés, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché, d’un flux piéton important et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Son environnement commerçant et résidentiel de qualité se prête particulièrement à une activité de pâtisserie, chocolaterie, salon de thé ou concept gourmand.

En parfait état et prête à exploiter, le local développe environ 46 m² et comprend une boutique en rez-de-chaussée à l’agencement moderne, une cave accessible par une trappe pour le stockage, ainsi qu’une pièce à l’étage avec WC, accessible par un escalier intérieur. Le bail commercial autorise toutes activités sous réserve de l’accord du bailleur et arrive à échéance le 28 février 2033.

La cession du droit au bail est proposée avec un loyer annuel de 54 000 € HT/HC et un droit d’entrée de 60 000 €. Une belle opportunité pour s’implanter dans un secteur dynamique et premium de Paris.