Local commercial à louer – Paris – 190 m²

Situé rue Ordener, au cœur d’un quartier vivant et recherché du 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local de restauration bénéficie d’un emplacement attractif à deux pas du métro Jules Joffrin. Sa façade de 6 mètres et sa grande terrasse offrent une belle visibilité et un fort potentiel pour accueillir une clientèle de quartier.

Le bien développe une surface totale de 190 m² : 70 m² en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, 90 m² de sous-sol sain et 30 m² à l’étage. Il dispose du gaz, de l’électricité triphasée, d’un point d’eau, de WC et d’un conduit de cheminée de 300 mm compatible avec une extraction. Les espaces se prêtent à différents aménagements, notamment pour la cuisine, le stockage ou des chambres froides.

Location dans le cadre d’une cession de bail. Loyer annuel de 37 572 € HT HC, soit 3 131 € par mois, avec 388 € HT de charges mensuelles. Droit d’entrée : 299 000 €.