Local commercial à louer – Paris – 93 m²

Au cœur des Batignolles, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier plan rue Legendre, au sein d’un environnement dynamique et recherché. Il profite d’un flux piéton soutenu, d’une clientèle résidentielle à fort pouvoir d’achat et de la proximité de nombreuses enseignes premium et de commerces indépendants. Sa façade offre 5 mètres de linéaire vitrine pour une excellente visibilité.

Le bien développe 93 m², comprenant 63 m² de surface commerciale de plain-pied et 30 m² de réserves en sous-sol directement accessibles. Toutes activités sont autorisées, hors restauration, offrant de belles possibilités pour une enseigne ou un commerce de qualité souhaitant s’implanter dans ce secteur attractif.

La location s’effectue dans le cadre d’un bail neuf. Le loyer annuel est de 45 000 € HT HC, avec un droit d’entrée de 275 000 €. Les charges s’élèvent à 167 € HT par mois et la taxe foncière à 1 000 € par an.