Local commercial à louer – Paris – 75 m²

À louer, local commercial de 75 m² situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des quartiers de la Roquette et Père-Lachaise. À environ cinq minutes à pied des stations Père-Lachaise et Philippe Auguste (lignes 2 et 3), il bénéficie d’un emplacement central, d’un passage piéton soutenu et d’une excellente visibilité, au cœur d’un environnement animé mêlant commerces, bars, établissements scolaires et transports.

Le local comprend 60 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol. Il se prête à de nombreuses activités, notamment coffee shop, fleuriste, salon de coiffure, studio de Pilates ou de bien-être, agence immobilière, supérette ou vente de pièces automobiles, sous réserve des autorisations applicables. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement avec régularisation annuelle.

Location pure au loyer annuel de 32 400 € hors charges et hors taxes, non soumis à la TVA. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence de 10 000 € HT à la charge du preneur. Les modalités du bail sont à préciser.