Local commercial à louer – Paris – 49 m²

Situé dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, dans une rue calme à proximité de Ménilmontant et de Couronnes, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine d’environ 4 mètres sur rue. Lumineux grâce à son exposition ouest et en bon état général, il dispose de deux accès, côté rue et côté cour, ainsi que d’un volet métallique.

Le bien développe une surface totale de 49 m², comprenant 31,11 m² en rez-de-chaussée et une cave saine de 17,88 m². L’espace principal de 23,45 m² est complété par une cuisine ou arrière-boutique de 6,65 m² et des WC indépendants. Il convient à une boutique, un showroom, un bureau ou une activité de service. Restauration exclue, le local ne disposant pas d’extraction.

Le loyer annuel est de 12 804 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Bail commercial 3/6/9, paiement trimestriel d’avance et révision annuelle selon l’ILC. Le local n’est pas assujetti à la TVA ; les charges annuelles sont de 800 € et la taxe foncière de 488 €. Dépôt de garantie : 3 000 €.