Local commercial à louer – Paris – 34 m²

Situé rue Louis Braille, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un accès direct depuis la rue et d’une façade de 4,5 mètres offrant une belle visibilité. Ses deux entrées distinctes et son rideau métallique sécurisé facilitent l’accueil de la clientèle et l’organisation des espaces. D’une superficie de 34,02 m² Loi Carrez, il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

Le local comprend deux points d’eau, des WC et un compteur électrique triphasé. Il est proposé en location pure, sans reprise ni pas-de-porte. Le loyer annuel est de 22 680 € HT/HC, soit 1 890 € HT/HC par mois. Les charges locatives sont provisionnées à 153 € par mois et la taxe foncière à 47 € par mois, avec régularisation annuelle pour chacune. Le dépôt de garantie et la GAPD correspondent chacun à trois mois de loyer ; les frais de rédaction d’acte, à la charge du preneur, s’élèvent à 1 500 € HT.