Local commercial à louer – Paris – 443 m²

Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de pied d’immeuble bénéficie d’un emplacement d’angle au cœur d’un environnement commerçant dense et très fréquenté. Sa configuration lui offre une excellente visibilité, particulièrement adaptée à une enseigne, un flagship ou un showroom.

Développant environ 443 m² sur trois niveaux, le bien comprend 122 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’espace de vente, 184 m² à l’étage pouvant accueillir une surface commerciale complémentaire, des bureaux ou des espaces de travail, ainsi que 137 m² en sous-sol pour le stockage, la réserve ou les locaux techniques. En très bon état général et conforme aux normes ERP, il dispose notamment de l’accès PMR, d’un ascenseur, d’un monte-charge et de la climatisation.

Proposé en location pure sous bail commercial, le local est destiné à tous commerces hors activités générant des nuisances, notamment aux activités de services. Le loyer annuel s’élève à 244 596 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.