Local commercial à louer – Paris – 75 m²

Situé sur l’avenue du Général-Leclerc, dans le quartier animé d’Alésia, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre au cœur d’un environnement commerçant fréquenté, à proximité de nombreuses enseignes et services. Sa façade de 5 mètres offre une belle visibilité sur cet axe parisien dynamique.

Le bien développe une surface totale de 75 m², répartie entre 45 m² en rez-de-chaussée et 30 m² à l’étage, accessible par les parties communes et adapté à un usage de bureau. Une terrasse exposée plein sud pourrait être envisagée sous réserve d’autorisation. La restauration froide ou toute activité sans nuisances est autorisée.

Le loyer annuel s’élève à 24 540 € HT HC. La cession est proposée avec un droit d’entrée de 200 000 €. Les modalités du bail sont à préciser auprès du bailleur.