Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Située rue de Cotte, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché et animé, au cœur d’un secteur réputé pour ses commerces de bouche. À proximité immédiate de la place d’Aligre et du marché Beauvau, elle profite d’une belle visibilité et d’un environnement propice à une activité de restauration, notamment aux heures du déjeuner et du dîner. Une terrasse estivale peut également être envisagée.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, climatisé et bien agencé, le local développe 40 m² : un espace de vente de 25 m² avec pierre apparente, vitrine réfrigérée, comptoir et mobilier sur mesure, ainsi qu’une arrière-boutique de 15 m² comprenant WC, point d’eau, espace de stockage ou laboratoire et accès sur cour. La restauration est autorisée, sous réserve de l’obtention de l’autorisation d’installer un conduit d’extraction.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, avec un loyer annuel de 36 000 € HT et hors charges, soit 2 900 € par mois, auquel s’ajoutent 100 € de charges provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Le droit d’entrée indiqué est de 60 000 €.