Local commercial à louer – Paris – 107 m²

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, rue Montmartre, ce local bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe commerçant reliant les Grands Boulevards au quartier Montorgueil. Son environnement animé, fréquenté par les résidents, les actifs et les touristes, offre une belle visibilité et un flux de passage régulier.

D’une surface totale d’environ 107 m², le local se répartit entre un rez-de-chaussée avec espace commercial, cuisine professionnelle, zone de préparation et comptoir, un premier étage aménageable en salle, ainsi que des espaces de réserve en sous-sol. Équipé d’une extraction de 200 mm et d’installations adaptées à la restauration, il se prête notamment à un restaurant, un concept de street food, une activité de traiteur ou de vente à emporter.

Le loyer annuel est de 48 000 € hors charges et hors taxes, avec des charges de 300 € par mois et une taxe foncière de 1 200 € par an. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Un droit d’entrée de 275 000 € est demandé.