Local commercial à louer – Paris – 295 m²

Situé dans le quartier de la Mairie du XVIIᵉ arrondissement, à proximité du métro La Fourche, ce local commercial et artisanal bénéficie d’un accès indépendant et d’un hall d’entrée d’environ 50 m² permettant le stationnement de véhicules. Ancien garage aménagé, il offre un cadre adapté à l’installation d’un atelier, d’un showroom ou d’une activité nécessitant un espace de stockage.

Le bien développe environ 295 m², répartis entre 125 m² en rez-de-chaussée et 170 m² en sous-sol. Celui-ci, accessible par escalier et monte-charges, est actuellement dédié au stockage et peut être aménagé pour d’autres usages. Une mise aux normes ERP/PMR est envisageable après travaux d’aménagement intérieur.

Le loyer annuel est de 54 504 € HT/HC, soumis à TVA, soit 4 542 € HT/HC par mois. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9 ans ou un bail ferme. Droit d’entrée : aucun. À prévoir également : 460 € de provisions mensuelles sur charges, un dépôt de garantie de trois mois, la taxe foncière à la charge du preneur (environ 2 000 € par an) et des honoraires d’agence de 30 % HT du loyer annuel HT/HC de référence.