Local commercial à louer – Paris – 470 m²

Au cœur du 1er arrondissement de Paris, ce local commercial de 470 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue passante, commerçante et animée, offrant une belle visibilité auprès d’une clientèle variée. Une opportunité rare dans ce secteur recherché, adaptée notamment à une activité de restauration froide, un coffee shop, un bar à vin ou une enseigne de prêt-à-porter.

Le local se répartit sur trois niveaux : 30 m² en rez-de-chaussée, 150 m² au premier étage et 290 m² en sous-sol. Les consommations énergétiques ne sont pas communiquées. Le bien est proposé en location pure, dans le cadre d’un bail dérogatoire.

Le loyer annuel s’élève à 300 000 € HT et hors charges, soit 25 000 € par mois. Les charges locatives sont provisionnelles, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.