Local commercial à louer – Paris – 230 m²

Au cœur du triangle d’or de l’Opéra, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au contact des hôtels de luxe, des bureaux et d’une clientèle touristique. Sa forte visibilité s’accompagne d’un flux important, avec plus de 10 000 passages piétons par jour et une circulation automobile soutenue, à proximité de grandes enseignes internationales.

D’une surface totale de 230 m², le local se répartit entre un rez-de-chaussée de 75 m², un sous-sol de 40 m² accessible par escalier intérieur et un premier étage de 115 m² desservi par un escalier de standing et un ascenseur privatif. Lumineux, avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, il dispose de la climatisation réversible, de plusieurs points d’eau et de sanitaires au rez-de-chaussée et au premier étage. Conforme aux normes PMR et ERP, il se prête notamment à la restauration froide sans extraction, à un coffee shop haut de gamme, à une activité médicale, aux services ou au commerce de luxe.

Le loyer annuel est de 276 000 € HT et hors charges, soit 23 000 € par mois, avec 350 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé.