Local commercial à louer – Paris – 105 m²

Situé dans le quartier Daguerre, au cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement très commerçant, d’une fréquentation soutenue et d’une belle visibilité. Ce quartier vivant et mixte attire une clientèle tout au long de la journée, midi comme soir, et se prête particulièrement à un concept de coffee shop, salon de thé, épicerie fine ou petite restauration sans cuisson.

D’une surface annoncée de 105 m², le local comprend un espace d’accueil avec comptoir, une grande salle avec verrière, une petite salle pouvant servir de laboratoire de préparation, des sanitaires ainsi qu’une cave de stockage en sous-sol. Propre et prêt à être aménagé, il n’est toutefois pas équipé d’une gaine d’extraction et l’installation d’un tel dispositif est impossible.

Le droit au bail est proposé au prix de 72 000 €. Le loyer annuel s’élève à 37 080 € HT hors charges. La location s’effectue dans le cadre d’un bail neuf 3-6-9, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer.