Local commercial à louer – Pannes – 170 m²

À Pannes (45700), ce projet de commerce alimentaire bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la mairie, sur un axe routier et avec un parking. Situé dans un environnement rural animé par des commerces complémentaires — boulangerie, bistrot et poste —, le local profite d’une bonne visibilité et de l’absence de concurrence directe.

D’une surface totale de 170 m², le bien comprend 140 m² de surface de vente et une réserve de 30 m². Il est destiné à accueillir un commerce alimentaire, notamment dans le cadre d’un projet en franchise. Le chiffre d’affaires annuel actuel indiqué est de 380 000 € TTC.

Le loyer annuel s’élève à 22 800 € HT et hors charges. Le droit d’entrée annoncé est de 130 000 €. Le projet est présenté comme une création à l’initiative de la mairie, sous contrat de franchise.