Local commercial à louer – Palaiseau – 80 m²

Situé en plein cœur de Palaiseau, dans une rue commerçante, ce bien bénéficie d’une belle vitrine et d’une excellente visibilité. Il se trouve à proximité de la route nationale 7 et de la gare RER, un emplacement pratique pour accueillir une clientèle et faciliter l’accès aux collaborateurs.

D’une surface totale non divisible de 80 m², le bien comprend environ 50 m² de local commercial et un appartement de 30 m² au premier étage. Lumineux et en bon état, il dispose notamment d’un espace ouvert, de bureaux cloisonnés, de sanitaires privatifs, d’un local technique, de la climatisation réversible, de la fibre optique et d’un câblage informatique avec prises RJ45. La configuration peut convenir à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires, avec possibilité d’adaptation aux normes ERP.

Le loyer annuel s’élève à 28 800 € HT et hors charges, soit 360 €/m²/an, avec des charges annoncées de 48 €/m²/an HT. Disponibilité immédiate. Aucun droit d’entrée.