Local commercial à louer – Oullins – 318 m²

Situé en plein cœur d’Oullins, sur la Grande Rue et à proximité immédiate du métro, ce local commercial de 318 m² bénéficie d’une très belle visibilité et d’un emplacement recherché. Sa surface rare dans le secteur offre un fort potentiel pour accueillir des bureaux ou toute activité commerciale, hors restauration.

Le bien comprend 243 m² en rez-de-chaussée et 75 m² en sous-sol, aménagé en locaux sociaux. Anciennement cloisonné en plusieurs bureaux, il peut être réorganisé selon les besoins de votre activité, avec la possibilité de retirer les cloisons amovibles pour créer de grands espaces. Une extension est également envisageable par la réunion de deux lots, avec 143 m² supplémentaires à l’étage, déjà reliés par un escalier et un monte-charge.

Le loyer annuel est de 74 736 € HT et hors charges, soit 6 228 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 27 000 €.