Local commercial à louer – Ouistreham – 468 m²

Situé à Ouistreham, au nord de Caen, sur le secteur de la Côte de Nacre, ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité et d’un vaste parking facilitant l’accès à la clientèle. D’une surface de 468 m², il est adapté à l’implantation d’un magasin de détail, notamment pour une activité de circuit court, de déstockage ou de vente de produits de seconde main.

Ancienne supérette, le local comprend un espace de vente, une réserve et des chambres froides, non équipées de groupes. Il est disponible immédiatement et proposé dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. Le loyer annuel s’élève à 33 228 € HT/HC, sans droit d’entrée. La taxe foncière est de 4 446 € et les honoraires à la charge du preneur correspondent à 30 % HT.