Local commercial à louer – Ottange – 140 m²

Au cœur d’Ottange, au 8 place d’Angliers, ce local commercial de 140 m² bénéficie d’un emplacement central, à proximité du parking du village. Sa double vitrine, sa belle luminosité et sa porte coulissante offrent une visibilité appréciable et facilitent l’accueil de la clientèle. Disponible immédiatement, il représente une belle opportunité pour créer un commerce de proximité au service des habitants d’Ottange et des communes environnantes.

Le bien se prête particulièrement à une activité de boulangerie-pâtisserie ou à un autre métier de bouche, mais peut également accueillir différents projets commerciaux. Il comprend un espace de vente, plusieurs espaces de fabrication ou de dégustation, ainsi qu’un laboratoire carrelé avec arrivée de gaz et une possibilité d’aménager un point de retrait rapide. En sous-sol, quatre espaces distincts offrent des possibilités complémentaires : laboratoires, espace plonge, grande cave, ainsi que toilettes, douches et vestiaire. Le local dispose également de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Le loyer annuel est de 16 080 € hors charges et hors taxes, soit 1 340 € par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 170 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.