Local commercial à louer – Ostwald – 213 m²

Situé dans le nouveau parc d’activités Nobel à Ostwald, en bordure de la zone commerciale de La Vigie, ce local bénéficie d’une accessibilité remarquable, à proximité immédiate d’une sortie d’autoroute et d’un rond-point. Sa visibilité est renforcée par son emplacement le long d’une piste cyclable et du futur axe d’extension du tramway vers Ostwald.

D’une surface de 213 m², le local convient notamment à une activité de restauration, de traiteur ou de boulangerie-pâtisserie avec production sur place, et dispose d’une terrasse couverte privative. Il peut également accueillir un showroom avec stockage et bureaux, ou des bureaux. Le bâtiment comprend des murs en bardage double peau, une ossature et une charpente métalliques, un sol en dalle béton quartz et une toiture en bac acier isolé.

Le loyer annuel s’élève à 21 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un préavis de six mois, un dépôt de garantie de trois mois et une indexation annuelle selon l’indice ILC. Les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance, avec application de la TVA.