Local commercial à louer – Orthez – 70 m²

Au cœur d’Orthez, à deux pas de la Place d’Armes rénovée et de son parking, ce local commercial de 70 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Ses 14 mètres de vitrine et ses trois entrées distinctes offrent de belles possibilités pour accueillir votre clientèle et valoriser votre activité.

Modulable selon vos besoins, le local peut convenir à une boutique, un showroom, des bureaux ou encore un espace bien-être. Des travaux d’aménagement sont à prévoir ; le propriétaire prévoit une participation pour accompagner votre installation.

Le loyer annuel est de 10 800 € HT, soit 900 € HT par mois, avec TVA de 20 %. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 1 800 € ; les charges font l’objet d’une régularisation annuelle. La taxe foncière, à la charge du locataire, est de 1 268 € par an. Honoraires locataire : 1 620 € TTC.